Комитет по предпринимательству в сфере экономики недвижимости провел итоговое заседание в 2017 году.
Мероприятие началось с выступления заместителя генерального директора Национальной ассоциации участников рынка коммерческой недвижимости Константина Коновалова и первого заместителя генерального директора Центра независимой экспертизы собственности Кирилла Кулакова. Они рассказали о деятельности Ассоциации и одном из проектов, который продвигает Ассоциация: создание классификатора объектов коммерческой недвижимости в целях повышения качества государственной кадастровой оценки.
Члены Комитета приняли решение рассмотреть предложенный проект в рамках мероприятий Комитета в 2018 году, а также принять Константина Коновалова и Кирилла Кулакова в состав Комитета.
Председатель Комитета Александр Каньшин выступил с докладом о проделанной за год работе. Он подчеркнул, что Комитет довел до победного конца два важных вопроса, рассмотрение которых было начато еще в 2016 году.
Речь идет о подготовленных Комитетом предложениях Правительству Российской Федерации по разработке единой методики установления арендной платы за земельные участки.
Результатом работы стало принятие Постановления Правительства Российской Федерации, которое предписывает Минэкономразвития России в срок до 1 января 2018 года разработать методические рекомендации по применению основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Учитывая, что Правительство России разрабатывает документ в виде рекомендаций, а не указаний, Комитет продолжит активно контролировать подготовку документа.
Второй важный вопрос – это проект федерального закона, который позже был принят, вносящий изменения в федеральный закон об оценочной деятельности, позволяющие местным органам власти оспаривать в суде решения Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в отношении объектов недвижимости, которые находятся на территории муниципального округа, но не являются муниципальной собственностью.
Комитет в своей резолюции отметил целый ряд недоработок в проекте закона, которые были в последствии учтены разработчиками. В частности, эксперты обратили внимание на необоснованность критерия, дававшего муниципалитету право оспорить решение Комиссии в случае снижения размера планируемых к поступлению за налоговый период налоговых доходов от соответствующего налога более чем на пятьдесят процентов.
А. Каньшин рассказал о целом ряде мероприятий, которые были организованы и проведены в 2017 году на площадке ТПП РФ и иных структур и общественных объединений. В мероприятиях Комитета приняли участие представители Администрации Президента, Государственной Думы, Совета Федерации, Минэкономразвития РФ, Минстроя РФ, Минсвязи РФ, Минвостокразвития РФ, Росреестра, Правительства Москвы и Московской области, органы власти регионов России, профильные организации и представители СМИ.
А. Каньшин подчеркнул, что работа Комитета не исчерпывается проведением мероприятий и подготовкой по итогам резолюций и предложений. За прошедший год велась работа по оценке регулирующего воздействия поступавших в ТПП РФ законопроектов и нормативно-правовых актов, а также подготовка предложений на поступившие запросы из профильных министерств и ведомств. Рассмотрено порядка 15 законопроектов и НПА, по ряду из них подготовлены предложения и экспертно-аналитические материалы.
Сотрудники Комитета в инициативном порядке готовили предложения по совершенствованию законодательства и условий ведения предпринимательской деятельности.
Так в июне Комитет направил в Минстрой предложения по совершенствованию портала ГИС ЖКХ, а также анализ текущей ситуации с его использованием. В министерстве предметно рассмотрели и учли предложения Комитета.
На контроле Комитета находится законопроект Минстроя России, который вносит существенные изменения в Гражданский Кодекс в части порядка сноса объектов самовольного строительства.
Помимо этого, члены Комитета представляют интересы предпринимательского сообщества в других организациях. Среди них Агенство стратегических инициатив, профильные советы при Государственной Думе, Минэкономразвития, Росимуществе, Росреестре.
В заключительной части заседания члены Комитета обсудили планы на 2018 год и приняли решение провести ряд мероприятий по темам:
- Государственная кадастровая оценка по новым правилам. Создание ГБУ по кадастровой оценке: проблемы и перспективы;
- Комплексные кадастровые работы в пилотных регионах;
- Создание компенсационных фондов СРО кадастровых инженеров. Проблемы потребителей услуг учетно-регистрационной системы;
- ГИС ЖКХ: проблемы интеграции с государственными информационными системами и реестрами (ЕГРН, ЕГРЮЛ, ФИАС);
- Реформа государственного технического учета жилой недвижимости. Законопроект Минстроя России;
- Земельный сервитут - практика применения ЗК РФ. Публичный сервитут. Оценка сервитута;
- Практика реализации «Лесной амнистии» во взаимосвязи с вопросами регистрации границ муниципальных образований и населенных пунктов;
- Методические рекомендации по применению основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Комитет ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости
