В Торгово-промышленной палате Российской Федерации прошло заседание Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства на тему: «Управление многоквартирными домами – вид профессиональной деятельности. Задачи СРО управляющих организаций. Распределение стоимости коммунальных услуг между собственниками помещений в МКД».
Мероприятие открыл и вел председатель Комитета ТПП РФ Андрей Широков. В заседании также приняли участие представители саморегулируемых организаций и отраслевых объединений, сервисных компаний, вузов и НИИ.
Андрей Широков отметил актуальность мероприятия: 31 мая планируется заседание Государственного совета под председательством Президента России Владимира Путина, посвященное теме предоставления качественных жилищно-коммунальных услуг. Главной задачей заседания Комитета ТПП РФ стало определение наиболее острых вопросов и важных предложений, которые нужно предложить организаторам для рассмотрения на заседании Госсовета.
Одной из проблем для коммунальщиков является то, что законодательство об обязательном саморегулировании в управлении жилищной сферой не дало ожидаемых результатов, поскольку его совершенствование движется слишком медленно. На заседании Комитета Государственной Думы ФС РФ по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству закон об обязательном СРО был снят с повестки дня и, по мнению, Андрея Широкова, будет рассматриваться не раньше осени.
Заместитель председателя Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства, председатель Экспертного совета Комитета Александр Вербицкий считает целесообразным разработку отдельных законов об ассоциациях собственников в жилищной сфере и об управлении. Главной правовой проблемой в сфере ЖКХ эксперт считает тот факт, что многоквартирные дома не определяются как объекты недвижимости. В управлении жилым комплексом до сих пор сильны отголоски советского прошлого, в частности, в виде капитальных ремонтов. В европейских странах такого понятия не существует.
Президент НП управляющих недвижимостью «Совладение» Александр Павленко считает необходимым внесение изменений в Жилищный кодекс. По его мнению, управление всей территорией многоквартирных домов должно полностью перейти к собственникам. Переход от приватизации квартир к приватизации домов можно осуществить с помощью механизма ТСЖ, полагает эксперт. Следующим шагом, по мнению Александра Павленко, должна стать капитализация многоквартирных домов как объектов недвижимости.
По мнению участников заседания, значительная часть собственников жилья еще не готова нести бремя содержания своей собственности, ресурсоснабжающие организации не имеют достаточных стимулов для снижения потребления всех видов ресурсов в многоквартирных домах, очень многие чиновники самых разных уполномоченных органов публичной власти видят жилищный сектор лишь как источник прибыли.
По итогам заседания было принято соответствующее решение.
Центр по связям с общественностью и СМИ, А.Казимирко-Кириллова
