Очередная тема обсуждения видео-рубрики ТПП СК «Наша практика» коснулась самовольных построек.
Автором и ведущим традиционно является Сергей Косинов, советник президента ТПП СК по юридическим вопросам:
В первую очередь, хочу обратить внимание, что Торгово-промышленная палата оказывает широкий спектр юридических услуг, мы умеем решать проблемы бизнеса, поэтому ждем ваших обращений.
Итак, что же такое самовольная постройка?
Прежде всего, это строение, которое отвечает одному из следующих признаков:
1) построено на чужом земельном участке (то есть, участок не находится ни в собственности, ни в аренде);
2) возведено на земельном участке, не предназначенном для строительства (к примеру, разрешенное использование позволяет организовать стоянку, но запрещает строительство);
3) сооружено с существенным нарушением строительных норм и правил (как правило, это приводит к угрозе жизни и здоровью граждан), либо в отсутствие разрешительных документов (разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию)
Какие риски несет в себе самовольная постройка?
Всегда необходимо помнить, что Вы не сможете ни продать, ни подарить, ни использовать самовольное строение для собственных нужд. По сути, это строительный материал в виде стен, фундамента и кровли. По общему правилу подобные объекты подлежат сносу. Но в некоторых случаях их можно узаконить. Это возможно, если самовольное строение не представляет угрозы для жизни и здоровья, а разрешенное использование земельного участка позволяет строительство подобных объектов.
Мы затронули лишь общие вопросы, связанные с рассматриваемой тематикой. Каждый случай, следует изучать индивидуально.
В следующем выпуске мы обсудим налог на имущество организаций.
ТПП Ставропольского края
Фотогалерея
